往时百强房企深陷债务泥沼。

近日，期间周报查询阿里钞票发现，“上海市黄浦区外马路974号房产及车位等不动产”开拍，共收货13616次围不雅，无东谈主报名，最终流拍。

本次拍卖地点物建筑位于上海黄浦区外滩，周边寸土寸金的董家渡区域。建筑面积总共21051.86平淡米，主要用途为办公，多处标有“三盛宏业大厦”的记号。公开信息露出，此处曾为上海三盛宏业投资(集团)有限拖累公司(简称“三盛宏业”)的上海总部大楼，此外还有一些别的田户。

地点物的评估价约为10.11亿元，起拍价为8.09亿元，平均每平米才4万出面，但照旧流拍。厚爱该钞票的拍卖公司关系东谈主士对期间周报暗示，该钞票瞻望于本月内再次上架，起拍价将进一步打9折。

上述钞票登记在三盛宏业子公司上海颐圣投资发展有限公司(简称“颐圣投资”)的名下。颐圣投资及三盛宏业已先后干预停业算帐体式。

公开府上露出，三盛宏业已资不抵债。三盛宏业处置东谈主关系东谈主士对期间周报暗示，已发布招募投资东谈主的公告，陆连接续有东谈主打电话过来，现在正在登记中。

拍卖背后的三盛宏业

拍卖页面露出，本次拍卖地点均设有典质、国法查封。此外，颐圣投资处置东谈主在拍卖地点12层(电梯楼层15楼)发现存上海市公安局黄浦分局小东门派出所的封条，但处置东谈主经查抄后未发现该楼层存在刑事案件的查封规范。

厚爱该栋大楼拍卖事宜的拍卖公司关系东谈主士对期间周报暗示，大楼此前已典质给某银行。三盛宏业处置东谈主关系东谈主士也对期间周报说明了该这一说法。

就三盛宏业大厦的典质及债务情况，期间周报屡次拨打三盛实业公开电话未获接通，其邮箱也自动退信。随后，期间周报向三盛宏业旗下多个子公司的公开邮箱发送采访函，规矩发稿未获回答。

天眼查露出，因金融借款合同纠纷，银行曾将三盛宏业、颐圣投资、上海三盛房地产(集团)有限拖累公司(简称“三盛房地产”)、陈某1、陈某2等告上法庭。该桩案件于2020年6月开庭，于2020年8月颁布民事判决书。

据判决书，三盛宏业应向银行退回借款本金3亿元并支付欠息，颐圣投资、三盛房地产、陈某1、陈某2承担连带返璧拖累。三盛宏业如未能履行付款义务，该银行可与颐圣投资公约，以坐落于外马路的房屋折价偿债，约略拍卖、变卖该典质财产。

受该桩案件影响，2020年10月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2成为被践诺东谈主，践诺地点为3.10亿元。2024年5月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2再次成为被践诺东谈主。

据上海市停业处置东谈主协会发布，上海市第三中级东谈主民法院于2023年12月18日作出(2023)沪03破983号《民事裁定书》，裁定受理三盛宏业停业算帐一案。

把柄三盛宏业处置东谈主聘用的审计机构进行的初步核查，以2023年12月18日为基准日，三盛宏业钞票总和约为229.00亿元。规矩2024年4月9日，处置东谈主已初步核查说明债权金额约为328.66亿元(不含职工债权)。

多套房产被法卖

三盛宏业最早于1993年景就，业务涵盖房地产开发、科创及大数据、海洋投资、城市开荒、当代活命事业等方面。规矩现在，其实控东谈主及法东谈主代表均为浙江舟山东谈主陈建铭。

2005年，三盛宏业荣获“中国房地产百强开发企业”第49位，2007年，陈建铭以60亿元的身家，位列《胡润房地产富豪榜》第39位，名次出奇王健林。2019年，陈建铭在胡润榜单上的身价为100亿元。

华创固收指出，三盛宏业于2016年运行多元化并购之路，涉入科创及大数据等业务，购入的公司并莫得给公司原有业务带来协同效应，反而发达不足预期，变成了大额的商誉减值风险，耗尽了公司过多的资金。2019年运行，三盛宏业的债务危险进一步加深。

2019年下半年运行，三盛宏业连接传出资金弥留的讯息。2019年12月，据财联社报谈，三盛宏业多款职工清醒产物背约。2020年9月，三盛宏业债券背约。

2022年3月，陈建铭关联企业名下的一套中粮海景壹号顶层复式房源被法拍，收效拍出，成交价为1.779亿元，单价高达30万元/平淡米。此外，多个与三盛宏业关系的地点均被法拍，包括与杭州颐景园2套房产、上海惠南颐景园小区8套房产等。

据三盛宏业官微表示，2023年11月，陈建铭曾于公司管待多组客东谈主进行互助洽谈及调研洽谈。在公司年度追想会上，陈建铭建议，2024年三盛宏业的责任方针为：完成重组，收效转型，重塑团队，立异发展。